Как купить дом в Италии без посредников?

Покупка недвижимости

Современное положение на итальянском рынке недвижимости послужило причиной роста количества агентств, которые занимаются продажей жилых помещений.
В Италии очень распространено посредничество. Посредник между продавцом и клиентом – агентство по недвижимости – прежде, чем начать свою деятельность, должно оформить соответствующие документы. Также для того, чтобы осуществлять продажи эффективно, каждый сотрудник компании должен пройти специальное обучение, итогом которого будет получение согласия на посредническую деятельность. Оно подписывается Торговой палатой. Учредители такого бизнеса должны иметь начальный капитал, часть из которого пойдет на выплату гарантийного вклада.

Следует обращаться именно в итальянские агентства, так как если вы обратитесь к русскому специалисту, работающему в Италии, то скорее всего он не сможет оказать вам достаточно посреднические услуги достаточно качественно. Это происходит потому, что у него часто имеется другая, основная, работа (также связанная с экономикой рынка, но имеющая несколько иной профиль), и он не прошел специализированные курсы. Будьте осторожны при выборе риэлтерской фирмы – многие, заявляющие о богатом опыте на рынке недвижимости, в большинстве случаев не имеют его совсем. К сожалению, такие посредники спешат договориться с настоящими итальянскими компаниями так, чтобы они отправляли обращающихся к ним русских клиентов в их агентства. Конечно, за определенную плату. Кроме того, русские организации используют информацию и предложения других компаний, узнают об их предложениях и используют как свои собственные.

Часто русские посредники, используя предложения итальянских фирм по продаже недвижимости, значительно завышают цену на эти предложения.
Следует обращаться в крупные итальянские агентства по недвижимости, в которых вам действительно помогут и при этом качественно и значительно дешевле. Ту сумму, которые вы отдадите недобросовестному сотруднику, лучше потратить на переводчика (20 Евро в час). В некоторых не очень крупных фирмах работают агенты, знающие русский язык, но чаще всего это просто переводчик.

Существует большая вероятность того, что вас обманут, и вы уже не сможете вернуть свои деньги. При обращении в итальянское агентство, вы заметите, что вам предоставили гарантии или просто обговорили случай, когда вам вернут деньги. В неитальянской же организации имя обслуживающего вас сотрудника нигде не прописано и вы не докажете, что пользовались именно его услугам. Агентство по недвижимости, у которого все в порядке и с документацией и с совестью, не будет предлагать вам ничего, кроме покупки недвижимости. Будьте осторожны и внимательны, когда вам начинают предлагать что-нибудь еще.

Читая это, вы, наверно, уже не раз задались вопросом, можно ли самому приобрести дом. Для этого мы подобрали ряд сайтов, где вы найдете подходящий для вас вариант. Эти сайты принадлежат зарекомендовавшим себя организациям по продаже недвижимости.

Tecnocasa — http://www.tecnocasa.it/

http://www.italiaru.it/catalog/perevodchiki это адрес, по которому вы сможете найти переводчика.

http://www.immobiliare.it/
http://www.casa.it/
http://www.bachecacase.com/

http://www.immolo.it/

Последние четыре адреса покажут вам предложения агентств. Также в Google можно поискать самим. При наборе Immobiliare + интересующий вас город вам выдается список агентств именно в этом городе. В таком случае, когда вы приезжаете в Италию, чтобы посмотреть жилье, вам следует заранее обратиться и договориться с переводчиком, подготовить транспорт (съемная машина) и смело отправляться в путь.

Оцените статью
Гастрономические и кулинарные туры в Италию
Добавить комментарий