Налоги на недвижимость в Италии
В случае приобретения недвижимости в Италии у юридического лица
Для жилья построенного больше четырех лет тому назад.
1. Первичное жилье / Prima casa
1.1 НДС 4%
1.2 Регистрационный сбор (фиксированный) 168,00 €
1.3 Ипотечный сбор (фиксированный) 168,00 €
1.4 Кадастровый сбор (фиксированный) 168,00 €
2. Вторичное жилье / Seconda casa
2.1 НДС 10%, или 20% в случае объектов роскоши
2.2 Регистрационный сбор (фиксированный) 168,00 €
2.3 Ипотечный сбор (фиксированный) 168,00 €
2.4 Кадастровый сбор (фиксированный) 168,00 €
Покупка недвижимости в Италии у частного лица
1. Первичное жилье / Prima casa
1.1 Регистрационный сбор 3%
1.2 Ипотечный сбор (фиксированный) 168,00 €
1.3 Кадастровый сбор (фиксированный) 168,00 €
2. Вторичное жилье / Seconda casa
2.1 Регистрационный сбор 7%
2.2 Ипотечный сбор 2%
2.3 Кадастровый сбор 1%
Ипотечный сбор / Imposta ipotecaria (D. Lgs. 31 октябрь 1990 № 347)
Этим сбором облагаются все действия связанные с регистрацией, записью, аннотациями в государственный реестр недвижимости при акте купли-продажи, дарения или наследовании.
Кадастровый сбор / Imposta catastale (D. Lgs. 31 октябрь 1990 № 347)
Переоформление, в результате акта купли-продажи, дарения, наследования, подлежит кадастровому сбору.
Регистрационный сбор / Imposta di registro (D.P.R. №. 131 от 6 апреля 1986)
Сбор, связанный с регистрацией акта купли-продажи, дарения, наследования недвижимости в налоговой.
Первичное жилье / Prima casa
Льготами на покупку первичного жилья могут пользоваться резиденты Италии, приобретающие первичное жилье на территории Италии.
Нерезидент, может воспользоваться льготами на покупку «первичного жилья», в случае, если он в течении 18 месяцев станет резидентом.
Как купить жилье будучи нерезидентом и в течении года стать резидентом Италии?
Вторичное жилье / Seconda casa
Для резидентов Италии — приобретении вторичного жилья на территории Италии.
Для нерезидентов — приобретение любого жилья.
Налог на покупку земли в Италии
18% от заявленной стоимости земли:
15% Регистрационный сбор;
2% Ипотечный сбор;
1% Кадастровый сбор;
Италия, недвижимость, озеро, побережье, налоги на недвижимость в Италии
