обратите внимание:

Требования к жилью при открытии B&B

Требования к жилью при открытии B&B
Несортированная

Требования к жилью

Во многих регионах имущество используется для реализации B & B в соответствии с законами городского планирования, строительных норм и правил, санитарных условий и требований безопасности для жилья, предъявляются минимальные требования к номерам. Bed & Breakfast так же не требует больших затрат на мебель, достаточно всего лишь наличие основной мебели.

  • Гости должны быть в состоянии комфортно добраться до своего номера, минуя другие номера или других гостей.
  • Ванные комнаты также должны содержать минимальное оборудование (ванна, душ, зеркало, раковина, туалет, биде, кнопка вызова и т.д.) И по крайней мере должна быть одна ванная комната для отдельного использования гостями, если будет превышено определенное количество номеров или мест.
  • Уборка в номерах должна производиться ежедневно, смена постельного белья два раза в неделю для постоянных жильцов и всегда при каждой смене гостя.
  • Гостиница должна иметь максимум от 3-х до 6 спален (требования варьируются в зависимости от региона) и надлежащим образом оборудованы. В номере должны быть: кровать, шкаф, прикроватные тумбочки, светильники, стулья, мусорная корзина. Один номер может вмещать в себя максимум 6-20 мест (требования варьируются в зависимости от региона).
  • В соответствии с деятельностью прерывистого характера, в течение года ее нужно приостанавливать на несколько дней (количество дней варьируется от региона к региону) не обязательно подряд. В этом случае вам не нужно будет думать об оплате НДС.
  • Минимальные требования для открытия B & B: 14 кв м за двухместный номер, 8 квадратных метров для одного, в соответствии с нормативными требованиями должно быть безопасно электричество, газ, отопление, санитарно-гигиенические нормы и строительные нормы и правила. Требования также могут быть подвержены изменениям в зависимости от региона.
  • Для того что бы открыть Bed & Breakfast как правило требуется, чтобы владелец имел место жительства (или место жительства во время открытия B & B) в собственность. Однако в некоторых регионах, позволяют внести изменения к этим требованиям.

СЕРВИС

Нужно быть осторожным с использованием нормальной организации семьи и обеспечение безопасности исключительно для тех кто размещен, упакованные пищевые продукты и напитки для завтрака, без каких-либо манипуляций. Это не означает, что мы должны пользоваться только упакованной пищевой промышленности или что обязательный характер этого правила является абсолютным.

ЗАВТРАК

На службе B & B, завтрак всегда включается, но регионы требуют разных методов введения. Это как правило, должно вести к однократному введению продуктов без каких-либо манипуляций (возможно только разогревать). В некоторых случаях , требуется чтобы товары приходили из регионов. Это правило действительно для тех у кого есть запрет на обращение с продуктами, (нет разрешения санитарии),это означает что они не могут купить и использовать продукты.

ЦЕНЫ

Цена за размещение должна быть обговорена с гостями,она может варьироваться в зависимости от региона. На дверях гостевых спален в B & В всегда должен висеть прайс лист.

Владельцы B & В так же как и другие собственники, обязаны уведомить местную власть об общей общественной безопасности гостей.

Основные отличия РЕГИОНАЛЬНЫХ ЗАКОНОВ

РЕГИОН Областной закон Максимальное количество комнат Максимальное количество кроватей Примечания
Абруццо 78/00 4 10 Запрет для пребывания гостей более 30 дней подряд.
Базиликата 8/08 4/6 8/12 6 комнат / 12 мест допускается только в городах выше 5000 чел. Кроме того, в этом случае активность также разрешена рядом с домом владельца. Минимальная диафрагма 90 дней, максимум 270 дней. Не обязательно подряд.
Калабрия 2/03 4 8 Запрет пребывания гостей более 60 дней подряд. Запрет для оператора, для управления другими B & B.
Кампания 5/01 3 6 Запрет для пребывания гостей более 30 дней подряд.
Эмилия- Романья 16/04 ст. 13 Dgr 2149/04 3 6 Запрещение на непрерывное пребывание на 60 дней. Пребывание гостей может быть продлено после перерыва не менее 5 дней.
Фриули-Венеция-Джулия 2/02 ст. 81 4 8
Лацио 13/07 — 16/08 3 6 Запрет для пребывания на 90 дней подряд. Период бездействия не менее 60 дней в год не обязательно подряд. Период сокращается до 30 дней, в муниципалитетах без других средств размещения.
Лигурия 2/08 — 3/10 3 Должна обязательно присутствовать комната исключительно для использования владельцем.
Ломбардия 15/07 4 12
Бренды 9/06 3 6 Запрет для пребывания в течение 30 дней подряд. Упражнение также разрешено в жилых единиц на расстоянии 200 метров от главного дома.
Молизе 13/2002 3 6 Запрет для непрерывного пребывания гостей более 90 дней.
Подножие горы 20/2000 3 6 Открытие года не может превышать 270 дней. Они состоят из:
1) минимальный срок 45 дней непрерывного открытия.
2) остальные периоды должны быть 30 дней каждый.
Апулия 17/01 6 10 Разрешена в жилых единицах не более чем 50 метров от дома владельца.
Сардиния 27/98 — Опасные 1/6 2001 3 6 Закрытие периода не менее 60 дней., Также не является непрерывным.
Сицилия 32/2000 5 20
Тоскана 42/2000 6 12
Пров. Трент 7/02 DPP 28-149/leg. 2003 3 Также разрешается в отдельных единицах жилья при условии, что держатель является резидентом в городе, в провинции и деятельность осуществляется в течение не менее 60 дней, не обязательно год подряд.
Пров. Больцано 12/95 DPP 32/96 6 6 спален или 4 квартиры в том же здании.
Умбрия 18/06 3 8 Запрет для пребывания гостей более 30 дней подряд. Закрытие периода на 60 дней обязательно, не обязательно подряд (снижение до 30 дней муниципалитетам без уполномоченного проживания).
Валле-д’Аоста 11/96 3 6 Разрешена в жилых единицах не более чем в 50 метрах от главного дома.
Венето 33/02 3

Деятельность случайных B & B без учета НДС и системы налогового обложения

Вкратце — доход от B & B, за вычетом соответствующих расходов может быть задокументирован, облагается налогом как «Прочие доходы», полученные от не регулярно осуществляемого бизнеса. И необходимо, чтобы менеджер B & B непосредственно все доходы записывал в книгу для поступления в коллекции индивидуальных пошлин. Доходы B & B будет учитывать сумма расписок, и сумма документально подтвержденных расходов, связанных с деятельностью B & B.

В большинстве регионов B & B не считается полноценной работой, так что не надо облагать НДС, ни подписываться на Регистратор компаний в Торгово-промышленной палате. Тем не менее, в некоторых регионах также позволяют предпринимательскую деятельность.

Административные процедуры для открытия B & B, очень просты с точки зрения налогов.

Финансовое управление, по сути, имело дело в двух разрешениях (180/E/1998 и 155/E/2000) сектора экономики, за исключением бизнес-личности (с НДС) индивидуального налогоплательщика, которое требуется, до тех пор, пока они идут вместе на двух основных условиях

Просмотров: 398

Comments are closed.